Casa 3 ambientes en venta en Circunvalacion al 500 Andino, Iriondo

Casa 3 ambientes en ventaen Circunvalacion al 500 Andino, Iriondo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
1.119 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

CASA EN VENTA – ANDINO, SANTA FE | CIRCUNVALACIÓN AL 500 Excelente propiedad ubicada en la localidad de Andino, Santa Fe, sobre Circunvalación al 500, emplazada en un amplio terreno de **1.100 m²**. La vivienda cuenta con aproximadamente 100 m² construidos, distribuidos de manera funcional y pensados para disfrutar tanto de la comodidad interior como de los espacios verdes. La propiedad dispone de: • 2 dormitorios • Living-comedor • Cocina • Baño • Lavadero • Galería • Parrillero • Amplio parque • Pileta de material de 6 x 5 metros El gran terreno ofrece múltiples posibilidades para quienes buscan espacio, tranquilidad y contacto con la naturaleza, siendo ideal tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana. La galería, el parrillero y la amplia pileta permiten aprovechar al máximo los espacios exteriores, convirtiendo la propiedad en una excelente opción para disfrutar en familia y recibir invitados. Superficie del terreno: 1.100 m² Superficie cubierta aproximada: 100 m² Dormitorios: 2 Pileta: material, 6 x 5 m Ubicación: Circunvalación al 500 – Andino, Santa Fe. Una propiedad para quienes buscan amplitud, verde y tranquilidad, con el plus de contar con una excelente área exterior para disfrutar durante todo el año. Ver datos Aruna propiedades Mat C.I 2660

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 91.616 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 6.616 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 91.616
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 520.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 520.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Circunvalacion al 500 Andino

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Principal de Andino) a 11 minutos.

Compras
Verduleria La Ro15 min · 986 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA NRO 256 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica8 min · 504 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 386 DOCTOR JULIO ISIDRO MAIZTEGUI · secundaria · publica9 min · 544 m
EXTENSION AULICA E.E.M.P.A. NRO 1271 · adultos · publica9 min · 571 m
Espacios verdes
Plaza Principal de Andino11 min · 678 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Iriondo

El precio de casas de 3 ambientes en Iriondo esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 10,4% menos que en septiembre de 2026 y un 10,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Iriondo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.4%
28 de sept de 202626 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Iriondo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Circunvalacion al 500 Andino, Iriondo, Pueblo Andino, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Iriondo

Busquedas relacionadas

USD 85.000
Casa en venta
WhatsApp