Casa en venta en Iriondo · 6 ambientes
Casa en venta
USD 73.900

Casa en venta en Iriondo · 6 ambientes

Casa en Venta en Andino

C Publica 25 505 · Iriondo, Pueblo Andino, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
111 m²
Sup. total
1.047 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Iriondo, 6 ambientes, 111 m², USD 73.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,9% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 666 contra USD 1.008 de la mediana (-34,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.008
Mediana m²
124 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Iriondo

Descripcion

Casa en venta en Andino. Una oportunidad única para vivir rodeado de verde, luz natural y serenidad. Sobre un terreno de 1.047 m² totalmente parquizado y arbolado, esta propiedad de 111 m² ofrece un estilo industrial con amplios ventanales -más de 100 paños de vidrio- que integran el interior con un jardín soñado. Cuenta con bajada exclusiva al río Carcarañá, en zona alta, ideal para disfrutar de pesca, descanso y avistaje de aves. El parque reúne una arboleda añosa con gran diversidad botánica: timbós, ceibos, palmeras datileras israelíes, pezuñas de vaca, chañar, fresno, laureles, aromos y moras, entre otras. En el exterior, un parrillero con iluminación bajo pérgola de hiedras invita a reuniones inolvidables. La casa posee un acogedor living con salamandra de hierro que crea un ambiente cálido en invierno, 6 ambientes, 1 dormitorio y 1 baño. Predio cercado con tejido romboidal. Entorno de tranquilidad y seguridad, a pocas cuadras del centro y con calles de ripio. Apta para quienes buscan naturaleza sin resignar comodidad. Estacionamiento y espacio para mascotas. Se evalúa permuta por departamento en Rosario o automóvil en buenas condiciones. Consultanos para coordinar visita. • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.654
Precio del aviso
USD 73.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.147
Sellos y tasas~1.25%
USD 924
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 646.446/mes

Necesitas ingresos por $ 2.585.784/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA NRO 256 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica9 min · 596 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 386 DOCTOR JULIO ISIDRO MAIZTEGUI · secundaria · publica10 min · 623 m
EXTENSION AULICA E.E.M.P.A. NRO 1271 · adultos · publica10 min · 651 m
Espacios verdes
Plaza Principal de Andino12 min · 770 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

C Publica 25 505, Iriondo, Pueblo Andino, Santa Fe

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