Terreno en venta en Los Muchachos II
Terreno en venta
USD 12.600

Terreno en venta en Los Muchachos II

Terreno en Piñero

Las Magnolias y Los Lirios 78 · Los Muchachos II, Piñero, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
209 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Muchachos II, 209 m², USD 12.600 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,9% por debajo de la mediana del set (USD 13.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 60 contra USD 65 de la mediana (-6,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 13.250
Mediana precio/m²
USD 65
Mediana m²
206 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Los Muchachos II

Descripcion

VENTA TERRENO EN BARRIO LOS MUCHACHOS – PIÑERO, SANTA FE ¡Oportunidad para construir la casa que siempre soñaste en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza! Se ofrece a la venta terreno de 209 m², ubicado en esquina, dentro de Barrio Los Muchachos, una zona en constante crecimiento que combina la tranquilidad de la vida al aire libre con la cercanía a Rosario. Su excelente ubicación, a metros de la plaza del barrio, brinda un entorno ideal para familias, con espacios recreativos y una agradable vista abierta. El barrio cuenta con importantes servicios e infraestructura: Alumbrado público Calles con cordón cuneta Plaza y espacios verdes recreativos Planta potabilizadora de agua Entorno natural y familiar Fácil acceso desde Rosario y localidades cercanas Una excelente alternativa tanto para quienes buscan construir su vivienda permanente como para quienes desean realizar una inversión con gran potencial de valorización. Consultanos para más información y coordiná una visita. ¡Conocé este terreno y proyectá tu futuro en Barrio Los Muchachos!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 13.883
Precio del aviso
USD 12.600
Escritura y honorarios~2.4%
USD 668
Sellos y tasas~1.25%
USD 158
Comision inmobiliaria~3%
USD 457

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 110.542/mes

Necesitas ingresos por $ 442.166/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.150) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Las Magnolias y Los Lirios 78, Los Muchachos II, Piñero, Santa Fe

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