Terreno en venta en Los Muchachos II
Terreno en venta
USD 11.500

Terreno en venta en Los Muchachos II

Terreno en Piñero

Las Achiras S/N · Los Muchachos II, Piñero, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
212 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Muchachos II, 212 m², USD 11.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 13.800): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 54 contra USD 68 de la mediana (-19,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 13.800
Mediana precio/m²
USD 68
Mediana m²
204 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Los Muchachos II

Descripcion

VENTA TERRENO – BARRIO LOS MUCHACHOS, PIÑERO Se ofrece a la venta terreno de 212 m², ubicado en el barrio Los Muchachos, en la localidad de Piñero, una zona que se destaca por su entorno tranquilo, rural y en pleno crecimiento. Ideal para quienes buscan construir su vivienda en un ambiente natural, silencioso y con excelente proyección, combinando la tranquilidad del campo con la comodidad de encontrarse a solo 10 minutos de Rosario. El barrio cuenta con infraestructura consolidada, ofreciendo: Alumbrado público Planta potabilizadora Calles de ripio con cordón cuneta Zona de recreación con juegos Servicio de luz Además, existe la posibilidad de financiar una parte del valor, lo que lo convierte en una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión. Ubicación estratégica Entorno familiar y rural Financiación disponible Consultanos para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 12.729
Precio del aviso
USD 11.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 668
Sellos y tasas~1.25%
USD 144
Comision inmobiliaria~3%
USD 417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 100.891/mes

Necesitas ingresos por $ 403.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Las Achiras S/N, Los Muchachos II, Piñero, Santa Fe

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