venta
USD 14.000
Terreno · 425m²
Los Muchachos II · 425 m2 · hace 16 dias
Terreno en venta en Los Muchachos II
Terreno en Barrio Los Muchachos, Piñero
Los Cerezos SN · Los Muchachos II, Piñero, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Los Muchachos II, 200 m², USD 15.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 24,5% por encima de la mediana del set (USD 12.050). El m² de lote sale USD 75 contra USD 57 de la mediana (+31,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 12.050
- Mediana precio/m²
- USD 57
- Mediana m²
- 210 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Los Muchachos II
Descripcion
Venta de Terreno en Barrio Los Muchachos – Piñero Excelente oportunidad de inversión en una zona en pleno crecimiento.
Terreno de 200 metros cuadrados ubicado en el tranquilo Barrio Los Muchachos, localidad de Piñero, a pocos minutos de Rosario y con cómodos accesos por Ruta 18.
El lote se encuentra en un entorno de viviendas familiares y nuevos desarrollos, ideal para construir tu casa o proyectar una inversión a futuro.
Zona con buen potencial de valorización, entorno natural y un ambiente seguro y familiar.
Superficie: 200 m² Ubicación: Barrio Los Muchachos, Piñero Entorno: Residencial en expansión Accesos rápidos desde Rosario y alrededores Una excelente alternativa para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y proyección de crecimiento.
Consultanos para más información o coordinar una visita.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 16.400
- Precio del aviso
- USD 15.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 668
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 188
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 544
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 131.597/mes
Necesitas ingresos por $ 526.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Ubicacion
Los Cerezos SN, Los Muchachos II, Piñero, Santa Fe
