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Terreno en venta en Estacion Paraiso
Terreno en venta
USD 16.500
= $ 25,5 M
Cuota UVA desde $ 145.122/mes · ingresos $ 580.489

Terreno en venta en Estacion Paraiso

Lote 413m2 - estación paraíso

Lote 19 Manzana A · Estacion Paraiso, Piñero, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
413 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Estacion Paraiso, 413 m², USD 16.500 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,7% por debajo de la mediana del set (USD 17.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 40 contra USD 44 de la mediana (-9,9%). Servicios disponibles: luz, agua, gas, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 17.500
Mediana precio/m²
USD 44
Mediana m²
400 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Estacion Paraiso

Descripcion

Ubicación: Estación Paraíso es un proyecto urbanístico en pleno desarrollo, ubicado sobre la AO12 a solo 15 minutos de Rosario, con un importante frente sobre la Ruta que brindará el primer Paseo Comercial de la zona! Rodeado de numerosos desarrollos, en el centro comercial con locales habrá comercios de todo tipo pensados para proveer de mercadería tanto a Estación Paraíso, como así también a los de sus alrededores. Descripción: Excelente ubicación, manzana donde se ubicara el paseo comercial de la zona. Manzana "A". Lote 19, 413m2. Orientación ideal, Oeste. 11.4m (Frente oeste), 38.5m (Frente norte), 10m (Frente sur), 44.1m (Frente sur). El lote tiene bonificada la colocación del biodigestor por parte del desarrollo. Servicios: agua potable, cordón cuneta, electricidad, fibra óptica y forestación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 17.972
Precio del aviso
USD 16.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 667
Sellos y tasas~1.25%
USD 206
Comision inmobiliaria~3%
USD 599

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 145.122/mes

Necesitas ingresos por $ 580.489/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Estacion Paraiso

Mediana del barrio
USD 17.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 16.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Estacion Paraiso es USD 17.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lote 19 Manzana A, Estacion Paraiso, Piñero, Santa Fe

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