P Proppies
Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 29.900
= $ 46,2 M
Cuota UVA desde $ 262.266/mes · ingresos $ 1 M

Terreno en venta en Centro

Terreno en Piñero

Lote en venta en Los Pinos 3, Piñero | 798 m² | Escrituración inmediata · Centro, Piñero, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
798 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Piñero, 798 m², USD 29.900 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,7% por debajo de la mediana del set (USD 48.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 37 contra USD 52 de la mediana (-27,4%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
19
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 52
Mediana m²
923 m²
Comparar con 19 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión en Barrio Residencial Los Pinos 3, ubicado sobre la Ruta A012, a metros de la intersección con Ruta 18 y a tan solo 15 minutos de Rosario. Nuevo ingreso: 9 lotes linderos con ESCRITURACION INMEDIATA y con una superficie total de 798 m2 cada uno (14 x 57), ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión. Características del lote: Superficie total: 798 m2 Medidas: 14 metros de frente x 57 metros de fondo Excelente entorno residencial Escrituración inmediata Red de agua potable Luminaria LED inteligente Cámaras de seguridad área recreativa Acceso al transporte público Contado: USD 29.900 (se escucha oferta razonable) Financiación: entrega de USD 8.000 y saldo hasta en 60 cuotas Consultanos para más información o para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.228
Precio del aviso
USD 29.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 869
Sellos y tasas~1.25%
USD 374
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.085

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 262.266/mes

Necesitas ingresos por $ 1.049.064/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NRO 148 BERNARDO MONTEAGUDO · inicial/primaria · publica3 min · 185 m
Salud
CENTRO DE SALUD COMUNAL DE PIÑERO · centro de salud · publico1 min · 84 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 20.500
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 29.900

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 20.500, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lote en venta en Los Pinos 3, Piñero | 798 m² | Escrituración inmediata, Centro, Piñero, Santa Fe

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