Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 54.000

Terreno en venta en Centro

Terreno en Pueblo

SAN MARTIN · Centro, Piñero, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 750 m², USD 54.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 86,5% por encima de la mediana del set (USD 28.950). El m² de lote sale USD 72 contra USD 42 de la mediana (+71,2%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 28.950
Mediana precio/m²
USD 42
Mediana m²
699 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Importante propiedad ubicada en la Localidad de Piñero, a tan solo 35 minutos de la ciudad de Rosario. Se encuentra 200 mtrs de la Plaza principal del Pueblo y de fácil acceso desde la ruta RP n20S. La casa esta desarrollada en una sola planta y consta de amplios ambientes, con amplio patio con verde y plantas , jardín al frente, cochera para dos autos y un galpón ubicado a continuación de la misma. La propiedad tiene doble acceso por medio del frente y a través de un pasillo que comunica directamente con el patio. Necesita algunos arreglos. TIENE GAS NATURAL. No hay cloacas. Lote de: 15 x 50mts M2 totales: 750 mts M2 cubiertos: 140 mts Caracteristicas: -Retiro frente o Jardin: 1.5 x 10 mtrs • Estar: 5.00 x 5.00 mtrs • Cocina comedor: 3.00 x 5.00 mtrs • Baño: 2.50 x 2.50 mtrs • 2 dormitorios: 5.00 x 5.00 y 4.00 x 3.00 mts • Garage 6.00 x 4.00 mts • Galpon: 6.00 x 4.00 • Patio aire libre de 15.00 x 39.00 mts • Estado general: Bueno • Servicios: Gas Natural y pozo. No hay cloacas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.203
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.568
Sellos y tasas~1.25%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 473.504/mes

Necesitas ingresos por $ 1.894.017/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NRO 148 BERNARDO MONTEAGUDO · inicial/primaria · publica3 min · 185 m
Salud
CENTRO DE SALUD COMUNAL DE PIÑERO · centro de salud · publico1 min · 82 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 20.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 54.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 20.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

SAN MARTIN, Centro, Piñero, Santa Fe

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