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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 23.900
= $ 36,8 M
Cuota UVA desde $ 209.176/mes · ingresos $ 836.703

Terreno en venta en Centro

Terreno en venta barrio la toscana escriturado 450 m2 esquina

LA TOSCANA · Centro, Piñero, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 450 m², USD 23.900 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,0% por encima de la mediana del set (USD 20.250). El m² de lote sale USD 53 contra USD 55 de la mediana (-3,9%). Servicios disponibles: luz, agua, cloaca.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 20.250
Mediana precio/m²
USD 55
Mediana m²
392 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Centro

Descripcion

TERRENO ESCRITURADO • BARRIO LA TOSCANA Ubicación: Barrio Abierto Residencial La Toscana. Ruta A012 km24 llegando a la intersección con la Ruta No14. Pertenece a la comuna de Piñero, nos encontramos a unos 25min de la ciudad de Rosario. Descripción: Terreno EN ESQUINA 450m2 15 M de FRENTE POR 30 M DE FONDO . Es el lote numero "5" de la manzana "B" El barrio cuenta con: -Electricidad -Agua potable -Calles de ripio y cordón -Espacio de juegos para las infancias -Espacio recreativo para adultos -Internet por fibra óptica -Forestación Servicios: Cloacas VALOR DE CONTADO 23900 USD ( SE ESCUCHAN OFERTAS) VALOR FINANCIADO 25900 USD ( CUOTAS/ENTREGA DE VEHICULOS)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 25.762
Precio del aviso
USD 23.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 695
Sellos y tasas~1.25%
USD 299
Comision inmobiliaria~3%
USD 868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 209.176/mes

Necesitas ingresos por $ 836.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NRO 148 BERNARDO MONTEAGUDO · inicial/primaria · publica3 min · 185 m
Salud
CENTRO DE SALUD COMUNAL DE PIÑERO · centro de salud · publico1 min · 84 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 20.500
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 23.900

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 20.500, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

LA TOSCANA, Centro, Piñero, Santa Fe

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