Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 20.000

Terreno en venta en Centro

Terreno en venta en Piñero – 486 m²

Bartolome Mitre · Centro, Piñero, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
486 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Piñero, 486 m², USD 20.000 (comparada contra 96 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,1% por debajo de la mediana del set (USD 22.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 41 contra USD 52 de la mediana (-21,1%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
96
Mediana precio
USD 22.250
Mediana precio/m²
USD 52
Mediana m²
440 m²
Comparar con 96 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Terreno en la localidad de Piñero. Piñero está situado a aproximadamente 20 minutos de Rosario, con accesos rápidos a través de la ruta A012. Cuenta con escuela, club, zonas de recracion y esta en constante crecimiento, sin perder la tranquilidad que lo caracteriza. La zona ya tiene contrucciones linderas. Es ideal para proyecto de fin de semana como para vivienda permanente. El lote 49 tiene forma irregular con forma de trapecio. Frente: 12,30 Mt Fondo: 28,44Mt Encerrando una superficie total de 325mt2 Su consulta no molesta, sea por esta o mas opciones por la zona. Contamos con otro terreno en la localidad y tambien casa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.644
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 668
Sellos y tasas~1.25%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 175.429/mes

Necesitas ingresos por $ 701.715/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NRO 148 BERNARDO MONTEAGUDO · inicial/primaria · publica3 min · 185 m
Salud
CENTRO DE SALUD COMUNAL DE PIÑERO · centro de salud · publico1 min · 84 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 20.500
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 20.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 20.500, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Bartolome Mitre, Centro, Piñero, Santa Fe

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