Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 20.000

Terreno en venta en Centro

Terreno de 360m2 Lagos de Piñero Barrio Cerrado

Lagos de Piñero Barrio Cerrado · Centro, Piñero, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 360 m², USD 20.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 20.500). El m² de lote sale USD 56 contra USD 57 de la mediana (-2,4%). Servicios disponibles: luz, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
9
Mediana precio
USD 20.500
Mediana precio/m²
USD 57
Mediana m²
360 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Centro

Descripcion

LOTE EN VENTA LAGOS DE PIñERO 360m2U$D 20.000.- Lote en Venta en Barrio Privado Lagos de Piñero OPORTUNIDAD Viví en un entorno seguro, tranquilo y rodeado de naturaleza, a pocos minutos de la ciudad. Lagos de Piñero es un barrio privado moderno y planificado, pensado para quienes buscan calidad de vida, espacios verdes y un entorno ideal para familias. Ideal para quienes buscan acceso a un barrio privado con excelente relación precio/amenities. Proyecto con 720 lotes de 300m2, 360 m2, 375m2, medidas especiales mayores y 180 departamentos en condominios. Características del Lote publicado: • Medidas: 12m Frente x 30m Fondo. • Superficie: 360 m2 • Excelente orientación y accesibilidad. • Ideal para vivienda permanente o inversión. Servicios: • Infraestructura y Servicios. • Calles 100% pavimentadas. • Red de gas natural. • Agua potable. • Fibra óptica. • Red de biodigestores interconectados. • Red de media y baja tensión. • Alumbrado público LED. • Forestación planificada. • Cordón cuneta. Amenities destacados: • Lago central protagonista del paisaje. • Centro deportivo. • Espacio zen. • Plaza de mascotas. • Plaza de juegos infantiles. • Paseo comercial interno. • Seguridad 24 hs. con ingreso jerarquizado y centro de monitoreo. Financiación: • Oportunidad con Financiación Real Mínima entrega + 60 cuotas hasta 72 cuotas. Consultá y lo armamos • Entrega de posesión a mediados 2026. *NOTA; Todas las medidas y superficies son orientativas. La exactitud de las mismas serán corroboradas con sus respectivos planos y títulos de propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.644
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 668
Sellos y tasas~1.25%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 175.429/mes

Necesitas ingresos por $ 701.715/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NRO 148 BERNARDO MONTEAGUDO · inicial/primaria · publica3 min · 185 m
Salud
CENTRO DE SALUD COMUNAL DE PIÑERO · centro de salud · publico1 min · 84 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 20.500
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 20.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 20.500, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lagos de Piñero Barrio Cerrado, Centro, Piñero, Santa Fe

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