venta
USD 161.500
Departamento en Venta en Centro, Rosario
Centro · 3 amb · 2 dorm · 63 m2 · hace 41 dias
Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Venta. Rosario. Departamento dos dormitorios
Mitre 300, Piso 6 · Centro, Piñero, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 76 m²
- Sup. total
- 90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Centro, 3 ambientes, 76 m², USD 211.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 31,0% por encima de la mediana del set (USD 161.500). El m² sale USD 2.783 contra USD 2.563 de la mediana (+8,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 161.500
- Mediana precio/m²
- USD 2.563
- Mediana m²
- 63 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Centro
Descripcion
Departamento compuesto por estar comedor con cocina integrada que expande hacia un balcón corrido, ofreciendo una vista al este abierta y parcial al río.
El dormitorio principal cuenta con baño en suite y vestidor, mientras que el secundario está asistido por otro baño completo.
Anticipo + 20 cuotas.
Posibilidad de cochera no incluida en el valor
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 227.963
- Precio del aviso
- USD 211.500
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 6.142
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.644
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.677
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.839.180/mes
Necesitas ingresos por $ 7.356.718/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
ESCUELA NRO 148 BERNARDO MONTEAGUDO · inicial/primaria · publica2 min · 140 m
Salud
CENTRO DE SALUD COMUNAL DE PIÑERO · centro de salud · publico5 min · 343 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Mitre 300, Piso 6, Centro, Piñero, Santa Fe
