venta
USD 161.500
Departamento en Venta en Centro, Rosario
Centro · 3 amb · 2 dorm · 63 m2 · hace 72 dias
Departamento en venta
USD 119.300
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 183,7 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 MDepartamento en venta en Centro · 2 ambientes
Venta. rosario. departamento un dormitorio
Mitre 300, Piso 3, Centro · Centro, Piñero, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 44 m²
- Sup. total
- 53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Centro, 2 ambientes, 44 m², USD 119.300 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 16,5% por encima de la mediana del set (USD 102.400). El m² sale USD 2.711 contra USD 2.626 de la mediana (+3,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 102.400
- Mediana precio/m²
- USD 2.626
- Mediana m²
- 39 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Centro
Descripcion
Departamento compuesto por estar comedor con cocina integrada que expande hacia un balcón sobre la ochava, ofreciendo una vista al este abierta y urbana.
El dormitorio, con orientación norte garantiza privacidad con su propio balcón exclusivo.
Baño completo.
Distribución cómoda que permite aprovechar sus 54m2 totales.
Posibilidad de cochera no incluida en el valor XINTEL(FUG-FUG-1213)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 128.586
- Precio del aviso
- USD 119.300
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.464
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.491
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.331
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.043.722/mes
Necesitas ingresos por $ 4.174.886/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.825) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
ESCUELA NRO 148 BERNARDO MONTEAGUDO · inicial/primaria · publica2 min · 140 m
Salud
CENTRO DE SALUD COMUNAL DE PIÑERO · centro de salud · publico5 min · 343 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Mitre 300, Piso 3, Centro, Centro, Piñero, Santa Fe
