venta
USD 161.500
Departamento en Venta en Centro, Rosario
Centro · 3 amb · 2 dorm · 63 m2 · hace 41 dias
Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Venta. Rosario. Departamento un dormitorio
Mitre 300, Piso 4 · Centro, Piñero, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 39 m²
- Sup. total
- 44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Centro, 2 ambientes, 39 m², USD 102.400 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 14,2% por debajo de la mediana del set (USD 119.300): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.626 contra USD 2.711 de la mediana (-3,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 119.300
- Mediana precio/m²
- USD 2.711
- Mediana m²
- 44 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Centro
Descripcion
Departamento compuesto por estar comedor con cocina integrada que expande hacia un balcón con vista al este abierta y urbana.
El dormitorio con orientación también con orientación al este garantiza luminosidad por la mañana.
Baño completo.
Distribución cómoda que permite aprovechar sus 45m2 totales.
Posibilidad de cochera no incluida en el valor
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 110.371
- Precio del aviso
- USD 102.400
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.974
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.280
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.717
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 890.459/mes
Necesitas ingresos por $ 3.561.834/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.600) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
ESCUELA NRO 148 BERNARDO MONTEAGUDO · inicial/primaria · publica2 min · 140 m
Salud
CENTRO DE SALUD COMUNAL DE PIÑERO · centro de salud · publico5 min · 343 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Mitre 300, Piso 4, Centro, Piñero, Santa Fe
