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Casa en venta en Parque Mitre · 8 ambientes
Casa en venta
USD 230.000
= $ 355 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 M

Casa en venta en Parque Mitre · 8 ambientes

Importante propiedad en Pérez

Avenida 9 de julio 1700 · Parque Mitre, Perez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Sup. cubierta
191 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Perez, 8 ambientes, 191 m², USD 230.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 102,6% por encima de la mediana del set (USD 113.500). El m² sale USD 1.204 contra USD 628 de la mediana (+91,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 113.500
Mediana precio/m²
USD 628
Mediana m²
187 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Parque Mitre

Descripcion

Importante propiedad desarrollada sobre un terreno de 22,50 metros de frente por 107,50 metros de fondo.- La vivienda está compuesta por: Porch, living, estar, cocina-comedor, 3 dormitorios y dos baños. Galería. Piscina de 4,50m x 9,50m con bomba y filtro. Depósito de 5,80m x 9m. Amplia forestación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 247.903
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.679
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.016.777/mes

Necesitas ingresos por $ 8.067.109/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Dar11 min · 724 m
Arcoiris15 min · 977 m
Educacion · 8 en la zona
ANEXO II - E.E.M.P.A. NRO 1311 · adultos · publica7 min · 450 m
C.E.P.A. NRO 154 · adultos · publica8 min · 513 m
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Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Padre Fernando8 min · 480 m
Plaza Vicente Alvarez10 min · 609 m
Plaza Jose de San Martin11 min · 703 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL EL GURI · centro de salud · publico12 min · 795 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Mitre

Mediana del barrio
USD 62.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de las casas en venta en Parque Mitre es USD 62.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida 9 de julio 1700, Parque Mitre, Perez, Santa Fe

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