P Proppies
Casa en venta en Parque Guemes · 7 ambientes
Casa en venta
USD 750.000
= $ 1.158 M
Cuota UVA desde $ 6,6 M/mes · ingresos $ 26,3 M

Casa en venta en Parque Guemes · 7 ambientes

Casa - Venta - Argentina, Perez - Av. del Rosario sn

Av. del Rosario 100 · Parque Guemes, Perez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
9
Sup. cubierta
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Guemes, 7 ambientes, 300 m², USD 750.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Esta propiedad se desarrolla sobre un terreno de 6 Has cuyas medidas son 290 metros de frente por 211 metros de fondo.- La vivienda está compuesta por: Galería, living-comedor, cocina, lavadero, 3 dormitorios, baño, escritorio, vestidor y dormitorios con baño en suite. Piscina de 5 x 8 con bomba y filtro. Garage para 5 vehículos y cochera para otros 4. Asadores cubiertos.-Camino asfaltado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 808.380
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 21.780
Sellos y tasas~1.25%
USD 9.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.578.152/mes

Necesitas ingresos por $ 26.312.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,5% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 11 en la zona
ESCUELA NRO 129 COMANDANTE JOSE MATIAS ZAPIOLA · primaria · publica5 min · 350 m
JARDIN DE INFANTES NRO 331 HABIA UNA VEZ · inicial · publica5 min · 350 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 66 3 DE FEBRERO · otros · publica7 min · 442 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano11 min · 700 m
Paseo de la Estacion Carlos Casado13 min · 852 m
Plaza Jose de San Martin15 min · 957 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Guemes

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 750.000

El precio mediano de las casas en venta en Parque Guemes es USD 85.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. del Rosario 100, Parque Guemes, Perez, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Parque Guemes

Busquedas relacionadas

USD 750.000
Casa en venta
WhatsApp