P Proppies
Casa en venta en Parque Guemes · 10 ambientes
Casa en venta
USD 162.000
= $ 250,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M

Casa en venta en Parque Guemes · 10 ambientes

Casa en Perez

Morelli al 500 · Parque Guemes, Perez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
5
Baños
3
Sup. cubierta
341 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Perez, 10 ambientes, 341 m², USD 162.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 162.000). El m² sale USD 475 contra USD 475 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 162.000
Mediana precio/m²
USD 475
Mediana m²
341 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Parque Guemes

Descripcion

PROPIEAD A LA VENTA: El inmueble cuenta con 5 habitaciones, 3 baños, amplio comedor, lavadero y patio. Se encuentra a 3 cuadras de Ruta 33 y cercano a escuela y comercios. Cuenta con servicios de agua corriente, gas natural, electricidad, por su frente cloacas. Su consulta no moletas! Anabela Storani, Martillera Publica, Corredora Publica e Inmobiliaria Mat. COCIR 2013 IMPORTANTE: La presente publicación y sus referencias, son meramente descriptivas y NO constituyen oferta. Toda las medidas, descripciones funcionales, características arquitectónicas y demás información expresada, son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación respaldatoria pertinente y no comprometen contractualmente a los Corredores Inmobiliarios intervinientes. Los gastos, impuestos, servicios y/o expensas que pudieren expresarse refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 174.610
Precio del aviso
USD 162.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.704
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.025
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.881

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.420.513/mes

Necesitas ingresos por $ 5.682.051/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Guemes

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 162.000

El precio mediano de las casas en venta en Parque Guemes es USD 85.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Morelli al 500, Parque Guemes, Perez, Santa Fe

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