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Casa en venta en Parque Guemes · 4 ambientes
Casa en venta
USD 38.000
= $ 58,8 M
Cuota UVA desde $ 334.221/mes · ingresos $ 1,3 M

Casa en venta en Parque Guemes · 4 ambientes

Casa en venta

20 DE JUNIO 1700 · Parque Guemes, Perez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Guemes, 4 ambientes, 94 m², USD 38.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA EN VENTA , TERRENO 10 X 40 , 94 M2 CU. 3 DORMITORIOS , GARAGE , COCINA COMEDOR, BAÑO, PATIO VERDE , POSIBILIDAD DE CONSTRUCCION .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.958
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.104
Sellos y tasas~1.25%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 334.221/mes

Necesitas ingresos por $ 1.336.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Guemes

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 38.000

El precio mediano de las casas en venta en Parque Guemes es USD 85.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

20 DE JUNIO 1700, Parque Guemes, Perez, Santa Fe

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