P Proppies
Casa en venta en Parque Guemes · 3 ambientes
Casa en venta
USD 30.000
= $ 46,4 M
Cuota UVA desde $ 263.859/mes · ingresos $ 1,1 M

Casa en venta en Parque Guemes · 3 ambientes

Casa en alquiler en Perez

Richieri 1300 · Parque Guemes, Perez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Perez, 3 ambientes, 110 m², USD 30.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,5% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 273 contra USD 534 de la mediana (-48,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
25
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 534
Mediana m²
103 m²
Comparar con 25 propiedades similares
2 dorm en Parque Guemes

Descripcion

Importante: La propiedad se comercializa sin escritura, contando únicamente con boleto de compraventa. La escrituración estará a cargo del comprador. El precio es negociable, teniendo en cuenta que la operación se realiza bajo la modalidad de boleto de compraventa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.335
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 871
Sellos y tasas~1.25%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 263.859/mes

Necesitas ingresos por $ 1.055.435/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Guemes

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 30.000

El precio mediano de las casas en venta en Parque Guemes es USD 85.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Richieri 1300, Parque Guemes, Perez, Santa Fe

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