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Terreno en venta en Villa Elena
Terreno en venta
USD 38.000
= $ 58,7 M
Cuota UVA desde $ 333.207/mes · ingresos $ 1,3 M

Terreno en venta en Villa Elena

Oliveros, 539 c/u, precio por lote. Loteo Villa Elena.

Villa Elena · Villa Elena, Oliveros, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
539 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Elena, 539 m², USD 38.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 137,5% por encima de la mediana del set (USD 16.000). El m² de lote sale USD 71 contra USD 30 de la mediana (+137,9%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~57,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 16.000
Mediana precio/m²
USD 30
Mediana m²
540 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Villa Elena

Descripcion

Se venden dos lotes, en loteo Villa Elena, en la localidad de Oliveros, Santa Fe, cercania del Rio Carcaraña. Las medidas de cada lote es de 13x41,5 m2 lotes numero 68 y 69, rodeados de naturaleza y muy cerca del centro de Oliveros. Servicio de energía eléctrica, alumbrado público, mejorado de calles con cordón cuneta y variada forestación. Sin gastos centrales y fácil acceso. Se analizan propuestas por lotes en zonas cercanas. Y posbilidad de precio por ambos lotes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.958
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.104
Sellos y tasas~1.25%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 333.207/mes

Necesitas ingresos por $ 1.332.827/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Villa Elena

Mediana del barrio
USD 18.500
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 38.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Elena es USD 18.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Villa Elena, Villa Elena, Oliveros, Santa Fe

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