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Terreno en venta en Villa Elena
Terreno en venta
USD 25.000
= $ 38,6 M
Cuota UVA desde $ 219.215/mes · ingresos $ 876.860

Terreno en venta en Villa Elena

LOTES en Campo Timbo BARRIO CERRADO

Ruta 11 km al 354 · Villa Elena, Oliveros, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Elena, 1000 m², USD 25.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,4% por debajo de la mediana del set (USD 31.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 25 contra USD 27 de la mediana (-8,1%). Servicios disponibles: luz, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 31.000
Mediana precio/m²
USD 27
Mediana m²
1139 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Elena

Descripcion

El emprendimiento cuenta con una superficie de 133 Has. de un añoso bosque de eucaliptus, bordeado en su totalidad por el Río Carcarañá a un lado y una tupida plantación de nuez pecan al otro. Un puente conecta ambos sectores (Timbúes y Oliveros / Residencial y Social) permitiendo a los residentes disfrutar de la privacidad y la tranquilidad absoluta. El área residencial (viviendas y cancha de golf), esta dividida en 633 lotes, que van de 600 a 14.000 m2. El desarrollo cuenta con los siguientes amenities:Calles asfaltadas. Seguridad privada en ingreso. Seguridad interna. Red de cámaras de seguridad de ingreso e internas. Energía eléctrica. Wifi Club House Piscina con juego para niños. Cancha de golf Canchas de tenis. Aeródromo. Bajada de lanchas Espacio para eventos. Mantenimiento de espacios comunes. Recolección de residuos. Forestación frutal

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.946
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 726
Sellos y tasas~1.25%
USD 312
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 219.215/mes

Necesitas ingresos por $ 876.860/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Villa Elena

Mediana del barrio
USD 21.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 25.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Elena es USD 21.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta 11 km al 354, Villa Elena, Oliveros, Santa Fe

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