Terreno en venta en Villa Elena
Terreno en venta
USD 31.000

Terreno en venta en Villa Elena

Terreno en Campo Timbó

Ruta 11 km. 354 Oliveros · Villa Elena, Oliveros, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.139 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Elena, 1139 m², USD 31.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 31.000). El m² de lote sale USD 27 contra USD 27 de la mediana (+0,0%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 31.000
Mediana precio/m²
USD 27
Mediana m²
1139 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Villa Elena

Descripcion

Terreno de 1139m2 en Campo Timbó, Oliveros PROYECTO: Campo Timbó es un Club de Campo consolidado y único en la región por su atractivo natural incomparable, rodeado de bosque, río, lagos, que hacen de vivir aquí una experiencia única indescriptible. Campo Timbó no ofrece solo terrenos, sino una porción de bosque dentro de 170 hectáreas urbanizadas de paz, naturaleza, tranquilidad y seguridad, como así también espacios deportivos y sociales. El Club cuenta con una superficie de 133 Has. de un añoso bosque de eucaliptus, bordeado en su totalidad por el Río Carcarañá a un lado y una tupida plantación de nuez pecan al otro. Un puente conecta ambos sectores (Timbúes y Oliveros) permitiendo a los residentes disfrutar de la privacidad y la tranquilidad absoluta. El área residencial (viviendas y cancha de golf), esta dividida en 190 lotes, que van de 600 a 14.000 m2. FICHA TéCNICA: Amenities • Club House • Quincho • Piscina • Cancha de Golf y tenis • Driving de golf • Sector Náutico Seguridad • Guardia de ingreso seguridad privada • Cámara de videovigilancia en ingreso e internas • Seguridad interna móvil • Cerco perimetral. Control de seguridad perimetral • Acceso secundario con portón automatizado y controlado por cámaras OBSERVACIONES: • El terreno esta ubicado frente a la cancha de Golf (Primer lote cruzando el puente, a la derecha) • No hay construccion en lotes vecinos • Se ACEPTAN PERMUTAS por camionetas. Manuel de Marco C.I 2506

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 33.413
Precio del aviso
USD 31.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 900
Sellos y tasas~1.25%
USD 388
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.125

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 271.228/mes

Necesitas ingresos por $ 1.084.911/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Villa Elena

Mediana del barrio
USD 21.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 31.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Elena es USD 21.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta 11 km. 354 Oliveros, Villa Elena, Oliveros, Santa Fe

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