Terreno en venta en Villa Elena
Terreno en venta
USD 37.800

Terreno en venta en Villa Elena

VENTA- Lote lindero a campo Timbo, entorno encantador, espacios amplios y naturaleza.

Villa Elena · Villa Elena, Oliveros, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.321 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Elena, 1321 m², USD 37.800 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,9% por encima de la mediana del set (USD 31.000). El m² de lote sale USD 29 contra USD 27 de la mediana (+5,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 31.000
Mediana precio/m²
USD 27
Mediana m²
1139 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Elena

Descripcion

Tu próximo proyecto comienza acá Terreno residencial de 1.321 m², ideal para construir la casa que imaginás, con un frente de 17.90 m y 70.66 m de largo . Un espacio amplio y versátil, perfecto para diseñar con comodidad patios, galerías y áreas verdes . Ubicado lindero al prestigioso barrio Campo Timbó, ofrece un entorno privado y seguro , con la tranquilidad de la naturaleza y la proximidad a todo lo necesario. El acceso es ágil y práctico desde la Ruta Nacional 11 y la Autopista Rosario–Santa Fe , garantizando una conexión fluida con la región. Su orientación norte ? aporta luz natural durante todo el día, favoreciendo ambientes cálidos y eficientes. Un lugar encantador por sus amplios espacios y entorno natural, pensado para quienes buscan calidad de vida sin pagar de más . Si querés construir con libertad, rodeado de verde y con accesos óptimos, este lote es una gran oportunidad. Tu casa, tus tiempos, tu estilo. ¿Lo vemos? Precio publicado de contado, opciones de entrega y financiación. • KP480227 • KPT060818 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.741
Precio del aviso
USD 37.800
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.097
Sellos y tasas~1.25%
USD 472
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 331.453/mes

Necesitas ingresos por $ 1.325.812/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Villa Elena

Mediana del barrio
USD 21.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 37.800

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Elena es USD 21.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Villa Elena, Villa Elena, Oliveros, Santa Fe

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