Terreno en venta en Solares del Norte
Terreno en venta
USD 23.000

Terreno en venta en Solares del Norte

Lote de 940 m² frente al lago en Solares Norte | Oliveros

SOLARES 100 · Solares del Norte, Oliveros, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
940 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Solares del Norte, 940 m², USD 23.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,2% por debajo de la mediana del set (USD 26.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 24 contra USD 29 de la mediana (-16,5%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 26.500
Mediana precio/m²
USD 29
Mediana m²
924 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Solares del Norte

Descripcion

Descubrí una excelente oportunidad para invertir o construir en un entorno donde la naturaleza y la tranquilidad son protagonistas. Ubicado en Solares Norte, Oliveros, a solo 30 minutos de Rosario, este lote de 940 m² se encuentra frente al lago reservorio hídrico, ofreciendo una vista privilegiada y un entorno ideal para disfrutar durante todo el año. El barrio se caracteriza por sus amplios espacios verdes, su abundante arboleda y un ambiente seguro. Aunque es un barrio abierto, cuenta con acceso restringido y seguridad las 24 horas, brindando comodidad y tranquilidad para quienes buscan una vivienda permanente, una casa de fin de semana o una inversión con proyección. Características destacadas ? Superficie: 940 m². ? Medidas: 20 m de frente x 47 m de fondo. ? Ubicación frente al lago. ? Acceso asfaltado. ? Calles estabilizadas. ? Alumbrado público. ? Entorno natural y arbolado. ? Seguridad las 24 horas y acceso restringido. Su excelente ubicación y dimensiones lo convierten en una opción ideal para desarrollar el proyecto que imaginás, con la combinación justa entre naturaleza, accesibilidad y calidad de vida. 32°27''43.9"S 60°50''29.5"W

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.792
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 669
Sellos y tasas~1.25%
USD 288
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 201.469/mes

Necesitas ingresos por $ 805.875/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

SOLARES 100, Solares del Norte, Oliveros, Santa Fe

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