venta
USD 50.000
Terreno en Venta en Oliveros, Iriondo
Solares del Carcaraña II · 2300 m2 · publicada ayer
Terreno en venta en Solares del Carcaraña II
Terreno | 806 m² | Solares Norte Etapa 2 | Pueblo Carcaraes
Solares Norte | Etapa 2 | Manzana E Lote 100 · Solares del Carcaraña II, Oliveros, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 806 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Solares del Carcaraña II, 806 m², USD 35.420 (comparada contra 58 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 40,0% por encima de la mediana del set (USD 25.300). El m² de lote sale USD 44 contra USD 34 de la mediana (+29,0%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 58
- Mediana precio
- USD 25.300
- Mediana precio/m²
- USD 34
- Mediana m²
- 806 m²
Comparar con 58 propiedades similares
en Solares del Carcaraña II
Descripcion
Se vende lote E3 de 806 m² en la Etapa 2 del barrio residencial Solares Norte, parte de Pueblo Carcaraes.
Ubicado a orillas del río Carcarañá. A 50 km de Rosario (30 minutos).
Con posibilidad de financiación.
Completamente forestados con vegetación añeja predominando en el entorno verde en todo el paisaje y alrededor de los lagos naturales allí presentes.
Caminos de ripio apisonado en todo el lugar, red de luz, alumbrado público y servicio de internet, cable y seguridad las 24 hs. gracias a un convenio con la comuna correspondiente, generando bajas expensas.
Características:
+ Predio de 35 hectáreas
+ Más de 150 lotes, desde 750m2
+ 1.150 metros de costa sobre el río Carcarañá
+ Caminos afirmados y de ripio
+ Alumbrado público
+ Aprobado por Hidráulica Provincial
+ Impacto Ambiental aprobado
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 38.177
- Precio del aviso
- USD 35.420
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.028
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 443
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.286
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 309.900/mes
Necesitas ingresos por $ 1.239.598/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.855) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Precios en Solares del Carcaraña II
- Mediana del barrio
- USD 27.000
- Avisos relevados
- 76
- Esta propiedad
- USD 35.420
El precio mediano de los terrenos en venta en Solares del Carcaraña II es USD 27.000, tomando los 76 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Solares del Carcaraña II: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Solares Norte | Etapa 2 | Manzana E Lote 100, Solares del Carcaraña II, Oliveros, Santa Fe
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