Terreno en venta en Solares del Carcaraña II
Terreno en venta
USD 54.395

Terreno en venta en Solares del Carcaraña II

Venta | Terreno | 1610 m² | Lote Numero 186C | Solares Norte 1

Solares Norte | Etapa 1 | Lote · Solares del Carcaraña II, Oliveros, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.610 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Solares del Carcaraña II, 1610 m², USD 54.395 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 81,3% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 34 contra USD 23 de la mediana (+48,4%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 23
Mediana m²
1318 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Solares del Carcaraña II

Descripcion

Lote en venta – Solares Norte, Etapa 1 Se vende Lote N° 186H en la Etapa 1 de Solares Norte, barrio residencial abierto ubicado a orillas del río Carcarañá, a aproximadamente 30 minutos de Rosario, con acceso asfaltado hasta el ingreso al barrio. El lote posee 25 metros de frente por 66,79 metros de fondo, con una superficie total de 1610 m², de forma iregular, ideal para el desarrollo de vivienda tipo casa de fin de semana, dentro de un entorno natural ya consolidado. Solares Norte se caracteriza por su entorno forestado con vegetación añeja, amplios espacios verdes y lagos naturales, lo que genera un paisaje abierto, tranquilo y de baja densidad, pensado para uso residencial. Características del barrio: + Barrio residencial abierto. + Acceso asfaltado. + Calles internas de ripio apisonado. + Red eléctrica y alumbrado público. + Agua por perforación. + Servicio de internet por fibra óptica disponible en la zona. + Seguridad las 24 horas mediante convenio comunal. Reglamento de construcción vigente para preservar la calidad y el entorno del barrio. Una excelente opción para quienes buscan naturaleza, tranquilidad y buena accesibilidad, dentro de un barrio en desarrollo con proyección y entorno cuidado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.629
Precio del aviso
USD 54.395
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.579
Sellos y tasas~1.25%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.975

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 475.917/mes

Necesitas ingresos por $ 1.903.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.599) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Solares del Carcaraña II

Mediana del barrio
USD 27.000
Avisos relevados
76
Esta propiedad
USD 54.395

El precio mediano de los terrenos en venta en Solares del Carcaraña II es USD 27.000, tomando los 76 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Solares del Carcaraña II: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Solares Norte | Etapa 1 | Lote, Solares del Carcaraña II, Oliveros, Santa Fe

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