Terreno en venta en Solares del Carcaraña II
Terreno en venta
USD 35.000

Terreno en venta en Solares del Carcaraña II

Calle 1 entre Calle 2 y Camino Publico, Terreno en Solares Sur, Carcaraes, Oliveros

Solares del Carcaraña-Calle 1 entre Calle 2 y Camino Publico- Lote Terreno de 828 m2 -Escriturado . · Solares del Carcaraña II, Oliveros, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
820 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Solares del Carcaraña II, 820 m², USD 35.000 (comparada contra 58 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,3% por encima de la mediana del set (USD 25.300). El m² de lote sale USD 43 contra USD 34 de la mediana (+25,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
58
Mediana precio
USD 25.300
Mediana precio/m²
USD 34
Mediana m²
806 m²
Comparar con 58 propiedades similares
en Solares del Carcaraña II

Descripcion

Solares del Carcaraña-Calle 1 entre Calle 2 y Camino Publico- Terreno de 828 m2 -Escriturado . DESCRIPCIóN VENTA- Lote en SOLARES DEL CARCARAñA en la localidad de OLIVEROS. El mismo se encuentra a metros del ingreso del loteo. Lote 51 manzana J . Acceso, desde Rosario, a través de la Ruta Provincial No 11 o bien la autopista Rosario /Santa Fe Km 363, con acceso totalmente pavimentado.(el ingreso al loteo está a 2,5 km de la ruta). El terreno se compone de 18m de frente al Este por 46 de fondo. Superficie total 828 m. ESCRITURADO. SE ANALIZAN PERMUTAS (AUTOS, PROPIEDADES) Características del loteo * Barrio residencial abierto comprende Solares 1 y Solares 2 * 120 hectáreas sobre el río Carcarañá * Lomadas naturales con añosa arboleda * Acceso pavimentado hasta la entrada al predio * Caminos afirmados y de ripio * Alumbrado público * Guardia las 24 hs * Restaurant, bajada de lanchas * Escrituración inmediata Toda información brindada es aproximada y deberá ratificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta alguna. Los precios mencionados pueden verse alterados sin previo aviso. La información proporcionada no compromete contractualmente a nuestra empresa. Todas las operaciones son concretadas por un Corredor Inmobiliario Matriculado vinculado a nuestra firma. SANSó Propiedades no ofrece ningún tipo de servicio gratuito, todas las prestaciones profesionales son de carácter oneroso

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.724
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.583/mes

Necesitas ingresos por $ 1.226.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Solares del Carcaraña II

Mediana del barrio
USD 27.000
Avisos relevados
76
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Solares del Carcaraña II es USD 27.000, tomando los 76 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Solares del Carcaraña II: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Solares del Carcaraña-Calle 1 entre Calle 2 y Camino Publico- Lote Terreno de 828 m2 -Escriturado ., Solares del Carcaraña II, Oliveros, Santa Fe

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