Terreno en venta en Solares del Carcaraña II
Terreno en venta
USD 30.360

Terreno en venta en Solares del Carcaraña II

Venta | Terreno | 640 m² | Lote Numero 178 | Solares Norte | Etapa 1

Solares Norte | Etapa 1 | Lote 100 · Solares del Carcaraña II, Oliveros, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
636 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Solares del Carcaraña II, 636 m², USD 30.360 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 25.300). El m² de lote sale USD 48 contra USD 36 de la mediana (+31,7%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 25.300
Mediana precio/m²
USD 36
Mediana m²
698 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Solares del Carcaraña II

Descripcion

Lote en venta – Solares Norte, Etapa 1 Se vende Lote N° 178 en la Etapa 1 de Solares Norte, barrio residencial abierto ubicado a orillas del río Carcarañá, a aproximadamente 30 minutos de Rosario, con acceso asfaltado hasta el ingreso al barrio. El lote posee 18 metros de frente por 38,65 metros de fondo, con una superficie total de 636 m², de forma iregular, ideal para el desarrollo de vivienda tipo casa de fin de semana, dentro de un entorno natural ya consolidado. Solares Norte se caracteriza por su entorno forestado con vegetación añeja, amplios espacios verdes y lagos naturales, lo que genera un paisaje abierto, tranquilo y de baja densidad, pensado para uso residencial. Características del barrio: + Barrio residencial abierto. + Acceso asfaltado. + Calles internas de ripio apisonado. + Red eléctrica y alumbrado público. + Agua por perforación. + Servicio de internet por fibra óptica disponible en la zona. + Seguridad las 24 horas mediante convenio comunal. Reglamento de construcción vigente para preservar la calidad y el entorno del barrio. Una excelente opción para quienes buscan naturaleza, tranquilidad y buena accesibilidad, dentro de un barrio en desarrollo con proyección y entorno cuidado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.724
Precio del aviso
USD 30.360
Escritura y honorarios~2.4%
USD 882
Sellos y tasas~1.25%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.102

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 265.628/mes

Necesitas ingresos por $ 1.062.513/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.590) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Solares del Carcaraña II

Mediana del barrio
USD 27.000
Avisos relevados
76
Esta propiedad
USD 30.360

El precio mediano de los terrenos en venta en Solares del Carcaraña II es USD 27.000, tomando los 76 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Solares del Carcaraña II: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Solares Norte | Etapa 1 | Lote 100, Solares del Carcaraña II, Oliveros, Santa Fe

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