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Terreno en venta en Solares del Carcaraña II
Terreno en venta
USD 30.000
= $ 46,3 M
Cuota UVA desde $ 263.058/mes · ingresos $ 1,1 M

Terreno en venta en Solares del Carcaraña II

Venta | Terreno | 828 m² | Solares Del Carcaraña | Oliveros

Solares | Etapa 1 | Manzana J Lote 100 · Solares del Carcaraña II, Oliveros, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
828 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Solares del Carcaraña II, 828 m², USD 30.000 (comparada contra 57 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,6% por encima de la mediana del set (USD 25.300). El m² de lote sale USD 36 contra USD 34 de la mediana (+5,8%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
57
Mediana precio
USD 25.300
Mediana precio/m²
USD 34
Mediana m²
806 m²
Comparar con 57 propiedades similares
en Solares del Carcaraña II

Descripcion

Se vende terreno muy bien ubicado en Pueblo Carcaraes, a metros de la entrada principal. El terreno posee 18 metros de frente por 46 metros de fondo. Carcaraes es un barrio residencial abierto ubicado a orillas del río Carcarañá. A 50 km al Norte de Rosario. Completamente forestado con vegetación añeja predominando en el entorno verde en todo el paisaje y alrededor de los lagos naturales allí presentes. Caminos de ripio apisonado en todo el lugar, red de luz, alumbrado público y servicio de internet, cable.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.335
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 871
Sellos y tasas~1.25%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 263.058/mes

Necesitas ingresos por $ 1.052.232/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Solares del Carcaraña II

Mediana del barrio
USD 27.000
Avisos relevados
76
Esta propiedad
USD 30.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Solares del Carcaraña II es USD 27.000, tomando los 76 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Solares del Carcaraña II: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Solares | Etapa 1 | Manzana J Lote 100, Solares del Carcaraña II, Oliveros, Santa Fe

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