venta
USD 50.000
Terreno en Venta en Oliveros, Iriondo
Solares del Carcaraña II · 2300 m2 · hace 2 dias
Terreno en venta en Solares del Carcaraña II
Terreno en Solares del carcaraña
Solares del Carcaraña · Solares del Carcaraña II, Oliveros, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.077 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Solares del Carcaraña II, 1077 m², USD 25.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 7,4% por debajo de la mediana del set (USD 27.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 23 contra USD 29 de la mediana (-18,6%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 19
- Mediana precio
- USD 27.000
- Mediana precio/m²
- USD 29
- Mediana m²
- 938 m²
Comparar con 19 propiedades similares
en Solares del Carcaraña II
Descripcion
Desarrollo a 40 minutos de la ciudad de Rosario, se destaca por su entorno natural con espacios verdes de gran vegetación y forestación a las orillas y alrededores del rio Carcarañá, también cuenta con lagos artificiales, amenidades, seguridad las 24hs, guardería náutica y restaurant.
Ingreso al barrio pavimentado, calles internas de ripio apisonado.
Este terreno se encuentra en el sector SUR del barrio, en cercanías al Rio, cuenta con 1077m2, es la unidad nro 86.
Otras unidades disponibles
Lote 44: 3 unidades de 677m2 c/u 19.000 usd
Lote 45: 4 unidades de 615m2 c/u 17.500 usd
Lote 47: 900m2 23.000 usd
Lote 48: 900m2 23.000 usd
Lote 49: 900m2 23.000 usd
Lote 53: 900m2 23.000 usd
Lote 54: 900m2 23.000 usd
Lote 85: 1077m2 25.000 usd
escrituración y posesión inmediata
Posibilidad de entrega y financiación
Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Corredores Responsables:
JOSEFINA DANTERRE
• Mat.
COCIR 1890
ALEJANDRO PIASTRELLINI
• Mat.
COCIR 2139
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 26.946
- Precio del aviso
- USD 25.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 726
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 312
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 908
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 219.882/mes
Necesitas ingresos por $ 879.530/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Precios en Solares del Carcaraña II
- Mediana del barrio
- USD 27.000
- Avisos relevados
- 75
- Esta propiedad
- USD 25.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Solares del Carcaraña II es USD 27.000, tomando los 75 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Solares del Carcaraña II: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Solares del Carcaraña, Solares del Carcaraña II, Oliveros, Santa Fe
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