P Proppies
Local en venta en Las Rosas
Local en venta
USD 55.000
= $ 84,7 M
Cuota UVA desde $ 480.961/mes · ingresos $ 1,9 M

Local en venta en Las Rosas

Local en las rosas

Gral. López al 600 , Las Rosas · Las Rosas, Las Rosas, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
108 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Las Rosas, 108 m² cubiertos, USD 55.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Salón con vidrieras a la calle que funciona como un bar en este momento, muy buena oportunidad como inversión. Código del inmueble: CLO7449557 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 480.961/mes

Necesitas ingresos por $ 1.923.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 475.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 9 en la zona
ESCUELA NRO 646 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica4 min · 273 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 278 GENERAL ENRIQUE MOSCONI · secundaria · publica12 min · 753 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 54 ISLAS MALVINAS · otros · publica12 min · 799 m
Espacios verdes
Plaza Islas Malvinas4 min · 225 m
Parque General San Martin12 min · 792 m
Plaza San Martin15 min · 964 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gral. López al 600 , Las Rosas, Las Rosas, Las Rosas, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Las Rosas

Busquedas relacionadas

USD 55.000
Local en venta
WhatsApp