Local en venta en Las Rosas · 1 ambiente

VENTA / ALQUILER | 2 LOCALES COMERCIALES | GALERÍA LOS TRONCOS **Locales 15 y 16 – Ciudad de Las Rosas, Santa Fe (CP 2520)** Descripción Excelente oportunidad de inversión o uso profesional. Dos locales comerciales **contiguos**, ubicados en **Galería Los Troncos**, desarrollada en planta baja **debajo de un edificio** en pleno centro de la ciudad de Las Rosas, con buena circulación peatonal. Cada local cuenta con una superficie aproximada de 16 m² (3 x 5.5 m), totalizando 32 m². Ambos locales poseen ingreso independiente, y además se encuentran conectados internamente mediante una puerta, lo que permite: * Usarlos como **un solo espacio ampliado**, o * Utilizarlos de manera independiente. El **Local 16 dispone de un privado**, ideal para despacho, consultorio o atención personalizada. ️ Ideal para: * Estudio jurídico * Estudio contable * Consultorios profesionales * Oficina administrativa * Consultoría / asesoría * Atención al público + área privada * Showroom u oficina comercial * Inversión para renta (uno o ambos locales) Características destacadas: * Ingresos independientes por local * Posibilidad de uso conjunto o separado * Ubicación céntrica en galería consolidada * Bajo costo de mantenimiento * Privado incorporado en uno de los locales * Muy buena opción para profesionales independientes * Apto renta inmediata Valores * Venta (ambos locales): USD 32.000 * Alquiler (ambos locales): $380.000 mensuales Expensas: $75.800 ($37.900 cada local) Sobre la zona Ciudad de Las Rosas presenta un perfil comercial activo, con presencia de estudios profesionales, comercios y servicios. La ubicación dentro de la galería resulta ideal para actividades que buscan **centralidad, accesibilidad y funcionamiento profesional**.