venta
USD 27.000
Terreno · 356m²
Guisti · 356 m2 · hace 3 dias
Terreno en venta en Guisti
Lote en ibarlucea con escritura Nº 12
Calle Desconocida S/N · Guisti, Ibarlucea, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Ibarlucea, 450 m², USD 25.000 (comparada contra 646 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 28,6% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 56 contra USD 76 de la mediana (-27,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 646
- Mediana precio
- USD 35.000
- Mediana precio/m²
- USD 76
- Mediana m²
- 450 m²
Comparar con 646 propiedades similares
en Guisti
Descripcion
Se vende lote de 450 mt2
semi cerrado, tiene un portón con llave de ingreso
con posesión inmediata
dentro del pueblo, por lo que va a ser la nueva ruta que conecte Ibarlucea con Funes.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 26.946
- Precio del aviso
- USD 25.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 726
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 312
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 908
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 218.221/mes
Necesitas ingresos por $ 872.883/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle Desconocida S/N, Guisti, Ibarlucea, Santa Fe
