Terreno en venta en Guisti
Terreno en venta
USD 27.000

Terreno en venta en Guisti

Terreno en venta en Ibarlucea - POSESION Y ESCRITURA INMEDIATA

25 De Mayo · Guisti, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
356 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Guisti, 356 m², USD 27.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,9% por encima de la mediana del set (USD 18.250). El m² de lote sale USD 76 contra USD 62 de la mediana (+21,6%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 18.250
Mediana precio/m²
USD 62
Mediana m²
293 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Guisti

Descripcion

Terreno en venta ubicado en la localidad de Ibarlucea, con frente sobre calle 25 de Mayo, entre C. Avellaneda y Carlos Pellegrini. Se encuentra en un sector residencial consolidado, con buen nivel de infraestructura y entorno urbano definido. POSEE POSESIÓN Y ESCRITURA INMEDIATA, lo que garantiza una operación ágil y segura. El lote cuenta con una superficie total de 356,25 m², con medidas de 12,50 metros de frente por 28,50 metros de fondo, proporciones que permiten un desarrollo eficiente y una correcta implantación de vivienda unifamiliar o proyecto de inversión. Una alternativa sólida para quienes buscan construir o invertir en una zona con demanda sostenida dentro de Ibarlucea. Detalles de la Propiedad Venta: u$d 27.000 Tipo de propiedad: Terreno Localidad: Ibarlucea Superficies Superficie total: 356.25 m2 Frente: 12.50 m Fondo: 28.50 m Agendá tu visita a los terrenos! Consultános para más información.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.102
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 784
Sellos y tasas~1.25%
USD 338
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 236.752/mes

Necesitas ingresos por $ 947.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 De Mayo, Guisti, Ibarlucea, Santa Fe

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