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Terreno en venta en Fincas Ros
Terreno en venta
USD 36.000
= $ 55,5 M
Cuota UVA desde $ 315.076/mes · ingresos $ 1,3 M

Terreno en venta en Fincas Ros

Lote en Fincas del Rosedal, Ibarlucea, financiación.

Fincas del Rosedal Etapa 2 - Ibalucea · Fincas Ros, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Fincas Ros, 450 m², USD 36.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 27.000). El m² de lote sale USD 80 contra USD 70 de la mediana (+13,5%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 27.000
Mediana precio/m²
USD 70
Mediana m²
395 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Fincas Ros

Descripcion

VENTA | TERRENO EN FINCAS DEL ROSEDAL ETAPA 2Manzana D | Lote 39 Ibarlucea Rosario CARACTERíSTICAS DEL LOTE Superficie total: 450 m2 UBICACIóN Barrio abierto Fincas del Rosedal Etapa 2, en Ibarlucea A minutos de Rosario, Granadero Baigorria, Capitán Bermúdez y San Lorenzo. EL PROYECTO Fincas del Rosedal es un emprendimiento residencial de 30 hectáreas, con excelente accesibilidad y entorno natural, ideal para construir tu vivienda en una zona en crecimiento. ACCESOS Por Ruta 34 (vía Ibarlucea) Por autopista RosarioSanta Fe (con conexión a Ruta 34s) CARACTERíSTICAS DEL BARRIO Calles pavimentadas Cordón cuneta Alumbrado público Electricidad y agua potable Fibra óptica y red WiFi Espacios verdes intervenidos Juegos infantiles Sendero deportivo Paseo comercial Estación de servicio DESTACADO Vida de pueblo a solo 5 minutos de la ciudad, en un entorno natural y seguro. FINANCIACIóN Posibilidad de adquirirlo con entrega inicial y hasta 84 cuotas. PRECIO USD 36.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.802
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.045
Sellos y tasas~1.25%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.076/mes

Necesitas ingresos por $ 1.260.306/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Fincas Ros

Mediana del barrio
USD 27.830
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 36.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Fincas Ros es USD 27.830, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Fincas del Rosedal Etapa 2 - Ibalucea, Fincas Ros, Ibarlucea, Santa Fe

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