P Proppies
Terreno en venta en Fincas Ros
Terreno en venta
USD 30.000
= $ 46,4 M
Cuota UVA desde $ 263.859/mes · ingresos $ 1,1 M

Terreno en venta en Fincas Ros

Venta | terreno en fincas del rosedal – etapa 2

LOTE - Fincas del Rosedal Etapa 2 - Ibalucea · Fincas Ros, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Fincas Ros, 360 m², USD 30.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por encima de la mediana del set (USD 25.500). El m² de lote sale USD 83 contra USD 66 de la mediana (+26,0%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 25.500
Mediana precio/m²
USD 66
Mediana m²
364 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Fincas Ros

Descripcion

VENTA | LOTES EN FINCAS DEL ROSEDALIbarlucea Rosario Lotes residenciales en Fincas del Rosedal, ideales para vivir rodeado de naturaleza con la comodidad de estar cerca de todo. Barrio en crecimiento, no inundable y con gran proyección. CARACTERíSTICAS DE LOS LOTES Superficie: 360 m2 Entrega estimada: agosto 2026 Posesión y escritura programadas SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA Red de agua potable Energía eléctrica Conexión por fibra óptica Calles con cordón cuneta Boulevard pavimentado Alumbrado público LED DIFERENCIALES DEL PROYECTO Estación de servicio YPF Full Proyecto educativo con presencia de la Universidad Tecnológica Nacional Locales comerciales sobre la ruta Lagos artificiales Entorno planificado para vivir, estudiar y desarrollarse EXTRAS Posibilidad de acceso al Club Bancario con beneficios Apto mascotas Diferentes lotes disponibles según superficie FINANCIACIóN Posibilidad de adquirirlo con entrega inicial y hasta 84 cuotas. Consultar opciones disponibles. IDEAL PARA Quienes buscan invertir con visión o proyectar su vivienda en un entorno natural con excelente proyección. PRECIO USD 30.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.335
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 871
Sellos y tasas~1.25%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 263.859/mes

Necesitas ingresos por $ 1.055.435/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Fincas Ros

Mediana del barrio
USD 28.665
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 30.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Fincas Ros es USD 28.665, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

LOTE - Fincas del Rosedal Etapa 2 - Ibalucea, Fincas Ros, Ibarlucea, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Fincas Ros

Busquedas relacionadas

USD 30.000
Terreno en venta
WhatsApp