Terreno en venta en El Origen
Terreno en venta
USD 29.000

Terreno en venta en El Origen

Lotes en El Origen Ibarlucea

Alfredo Schilla 2700, Piso 53 · El Origen, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Origen, 375 m², USD 29.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 77 contra USD 74 de la mediana (+4,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 74
Mediana m²
337 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en El Origen

Descripcion

El Origen BARRIO ABIERTO RESIDENCIAL en la ciudad de Ibarlucea. Desarrollado en un área de 22 hectáreas, ofrece lotes con amplios frentes desde 330m2 hasta 550m2 para que puedas construir cómodamente tu vivienda. Un entorno inigualable que combina el disfrute de la naturaleza con las ventajas de su cercanía a la zona comercial. UBICACIÓN PRIVILEGIADA. Conexión directa con Funes a través de la ruta provincial 59S. A 6km de la ciudad de Rosario, a 3km de Funes, 5km de G. Baigorria, 9km de Capitán Bermudez y 17km de San Lorenzo. Ideal para vivir, con acceso directo desde el pueblo, cercano a Escuelas primaria y secundaria, Supermercados, Municipalidad, Farmacias, clubes, Centro de Salud etc. Barrio Residencial abierto, con un entorno inigualable. Excelente Accesibilidad: Ingreso por Ruta N 34 y calle Alfredo Schilla (PAVIMENTADA). Acceso y calles internas pavimentadas Cordón cuneta Agua potable por red Energía eléctrica Alumbrado público Fibra óptica Cámaras de seguridad Arbolado. Lotes para uso residencial Más de 20.000mts pensados para la familia Áreas recreativas en espacios verdes para disfrutar Consulta por distintas alternativas. Financiación disponible Descuento pago de contado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.257
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 842
Sellos y tasas~1.25%
USD 362
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 254.372/mes

Necesitas ingresos por $ 1.017.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Sarita13 min · 855 m
Espacios verdes
Eco Estacion Las Fincas Ybarlucea9 min · 563 m
Parque Las Fincas12 min · 772 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alfredo Schilla 2700, Piso 53, El Origen, Ibarlucea, Santa Fe

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