Terreno en venta en Ciudad de Santa Fe
Terreno en venta
USD 26.250

Terreno en venta en Ciudad de Santa Fe

Lote 300 m² Urbano Barrio Abierto El Naranjo 2

RP34-S 1 · Ciudad de Santa Fe, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ciudad de Santa Fe, 300 m², USD 26.250 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por debajo de la mediana del set (USD 33.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 88 contra USD 122 de la mediana (-28,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 33.750
Mediana precio/m²
USD 122
Mediana m²
306 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Ciudad de Santa Fe

Descripcion

El Naranjo 2 es la continuación urbanistica de El Naranjo 1. Agregando 336 Lotes y sumando espacios verdes. ------------------------------------------------------------ Jesus Ramos Matrícula CI 1816 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jesus Ramos, Matrícula CI 1816 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CI 1816

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 28.293
Precio del aviso
USD 26.250
Escritura y honorarios~2.4%
USD 762
Sellos y tasas~1.25%
USD 328
Comision inmobiliaria~3%
USD 953

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 231.413/mes

Necesitas ingresos por $ 925.653/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.563) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Super FM14 min · 885 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

RP34-S 1, Ciudad de Santa Fe, Ibarlucea, Santa Fe

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