venta
USD 18.000
Terreno · 300m²
Ciudad de Santa Fe · 300 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Ciudad de Santa Fe
Lote 300 m² Barrio Abierto El Naranjo Ibarlucea
RP34 1 · Ciudad de Santa Fe, Ibarlucea, Santa Fe
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Ciudad de Santa Fe, USD 37.500 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 74,4% por encima de la mediana del set (USD 21.500).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 21.500
- Mediana precio/m²
- USD 63
- Mediana m²
- 300 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Ciudad de Santa Fe
Descripcion
El Naranjo es un barrio abierto pensado estrategicamente sobre el "Planeamiento Urbanistico 2030" de la Comuna de Ibarlucea.
Cuenta con 84 lotes en la primer etapa (El Naranjo 2 que es su continuacion urbanistica en construccion).
Huertas organicas, portico de ingreso, avenida principal con cantero central con columnas dobles y forestacion nativa son algunas de las caracteristicas de este barrio.
Su ingreso da la nueva Ruta 34s que va a conectar Ibarlucea con Funes.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 40.419
- Precio del aviso
- USD 37.500
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 469
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.361
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 328.396/mes
Necesitas ingresos por $ 1.313.585/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
RP34 1, Ciudad de Santa Fe, Ibarlucea, Santa Fe
