Terreno en venta en Cinco Lagos

Terreno en venta en Cinco Lagos

Lote en Venta en Barrio Cerrado Cinco Lagos

Barrio Cerrado Cinco Lagos · Cinco Lagos, Ibarlucea, Santa Fe

2 visitas

Caracteristicas

Sup. total
450 m²

Precio frente a los parecidos de Cinco Lagos

Esta en lo normal

Pide USD 38.000, un 1% menos que lo normal entre los 256 terrenos parecidos en venta en Cinco Lagos publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Cerrado Cinco Lagos.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 84lo normal · 867593

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 38.480
Tamaño normal
461 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
146 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 80
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE EN OPORTUNIDAD CON POSESIÓN INMEDIATA! BARRIO CERRADO | AMENITIES | AMPLIOS ESPACIOS VERDES Lote ubicado en el barrio cerrado en desarrollo Cinco Lagos. Ubicado en el km 10 de la Ruta 34, en Ibarlucea a 20 minutos de Rosario. Cinco Lagos cuenta con 172 hectáreas formadas por cinco barrios privados con lagos, 1500 lotes, centro educativo, comercial y una sede de Club Bancario. Cinco Lagos es una comunidad planificada, un desarrollo urbano completo y muy cerca del casco urbano de Ibarlucea. Es una combinación entre viviendas, espacios verdes, educación, comercio, ocio y deportes con foco en la eficiencia de los recursos, la seguridad y la calidad de vida de quienes vivan allí. El barrio cuenta con todos los servicios de modo planificado y sustentables: • Red de agua potable • Red eléctrica subterránea • Sistema de seguridad • Alumbrado público led • Red de desagües cloacales • Fibra óptica subterránea • Calles pavimentadas • WIFI 24 hs en espacios comunes • Separación de residuos AMENITIES: • Centro comercial • Circuito aeróbico • Deportes naúticos • Juegos recreativos infantiles • Espacio de coworking • Lagos artificiales • Zona de deportes .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.958 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.958 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 339.726 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.958
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.104
Sellos y tasas~1.25%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 339.726/mes

Necesitas ingresos por $ 1.358.903/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Cinco Lagos

El precio de terrenos en Cinco Lagos esta hoy en una mediana de USD 81 por m², un 9% menos que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 75 avisos publicados.

Precios de terrenos en Cinco Lagos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 81/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 75 avisos del segmento publicados en Cinco Lagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Cerrado Cinco Lagos, Cinco Lagos, Ibarlucea, Santa Fe

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USD 38.000
Terreno en venta
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