venta
USD 35.000
Terreno · 450m²
Cinco Lagos·450 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Cinco Lagos
USD 29.500
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Terreno en venta
USD 29.500
+ ARS 111 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Cinco Lagos
Terreno en Venta en Cinco Lagos.
Cinco Lagos · Cinco Lagos, Ibarlucea, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 541 m²
Precio frente a los parecidos de Cinco Lagos
Pide USD 29.500, un 36% menos que lo normal entre los 287 terrenos parecidos en venta en Cinco Lagos publicados a menos de 10 cuadras de Cinco Lagos.
36% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 55lo normal · 867595
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 36% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 100% mas bajas que lo normal
- Lo normal en la zona
- USD 46.286
- Tamaño normal
- 468 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 156 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 80
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Terreno en Venta
• Barrio Cinco Lagos Oportunidad de inversión en el nuevo desarrollo urbanístico a 20 minutos de Rosario.
Se ofrece a la venta el Lote N° 104, ubicado en el Barrio C, un sector estratégico dentro del masterplan de Cinco Lagos.
Superficie total: 541,45 m².
Lote completamente abonado, listo para transferencia inmediata.
Posesión: Junio 2026.
Posibilidad de Financiación: El barrio cuenta con los siguientes servicios:
• Red de agua potable y red de desagües cloacales.
• Red eléctrica y fibra óptica subterránea.
• Alumbrado público con tecnología LED.
• Calles pavimentadas y boulevard de ingreso jerarquizado.
• Sistema de seguridad integral.
• Conectividad Wi-Fi en espacios comunes.
Amenidades y Calidad de Vida Cinco Lagos propone un estilo de vida en contacto con la naturaleza sin resignar confort: Club House: Espacio de encuentro y eventos.
Lagos artificiales Recreación: Áreas de esparcimiento y juegos infantiles.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 31.797 en total: USD 29.500 del aviso mas USD 2.297 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 264.924 por mes con ingresos de $ 1,1 M.
Costo total realUSD 31.797
- Precio del aviso
- USD 29.500
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 857
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 369
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.071
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 264.924/mes
Necesitas ingresos por $ 1.059.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Como vinieron los precios en Cinco Lagos
El precio de terrenos en Cinco Lagos esta hoy en una mediana de USD 81 por m², un 9% menos que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 75 avisos publicados.
Precios de terrenos en Cinco Lagos
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 81/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana por m² de 75 avisos del segmento publicados en Cinco Lagos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cinco Lagos, Cinco Lagos, Ibarlucea, Santa Fe
