Terreno en venta en Cinco Lagos

Terreno en venta en Cinco Lagos

Venta Lote Cinco Lagos - Barrio Lago Claro - Ibarlucea - Lote 38 - Manzana 1

Cinco Lagos - Ibarlucea - Ruta 34 Km 10 - Lote 225 - Barrio Lago Claro · Cinco Lagos, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
450 m²

Precio frente a los parecidos de Cinco Lagos

Esta en lo normal

Pide USD 37.500, un 3% menos que lo normal entre los 255 terrenos parecidos en venta en Cinco Lagos publicados a menos de 10 cuadras de Cinco Lagos - Ibarlucea - Ruta 34 Km 10 - Lote 225 - Barrio Lago Claro.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 83lo normal · 8675

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 38.500
Tamaño normal
461 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
142 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 80
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CINCO LAGOS • Barrio Lago Claro Desarrollo urbanístico • Ibarlucea Lote 46 • 450m2 • Posesión: 2026 Características:•Más de 170 hectáreas. •5 barrios. •Espacios verdes. •Lagos. •Sede del Club Bancario Rosario. •Centro comercial. •Centro educativo Siguiendo los estándares propuestos para urbanizaciones modernas, ecológicas, seguras y sustentables PILAY se une a LIFE para desarrollar “Cinco Lagos”, una comunidad 100% planificada en la localidad de Ibarlucea, a 20 minutos de la ciudad de Rosario. El proyecto cuenta con más de 170 hectáreas para la conformación de cinco barrios privados con 1.500 lotes para viviendas unifamiliares, una nueva sede para el Club Bancario, un distrito comercial y un centro educativo. Cinco Lagos, se presenta como una alternativa para familias que eligen vivir en un ambiente natural, sin perder la comodidad de la ciudad. Una propuesta confortable y segura, con vías de conexión directas a la ciudad de Rosario. URBANIZACIÓN 100% PLANIFICADA ________________________________________ •Planta potabilizadora y tratamiento de agua. •Instalación de red de agua potable. •Desagües cloacales y sistema de tratamiento de efluentes. •Sistema integral de desagües pluviales. •Seis reservorios hídricos transformados en lagos. •Cableado subterráneo de instalación eléctrica y fibra óptica. •Calles internas y externas asfaltadas. •Cerco perimetral con tejido romboidal y postes de hormigón. A SOLO 20 MINUTOS DE ROSARIO ________________________________________ Cinco Lagos está ubicado sobre la Ruta Nac. 34 a la altura del km 10. Cuenta con accesos ágiles y seguros a Zona Norte y Centro de la ciudad de Rosario. • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.419 en total: USD 37.500 del aviso mas USD 2.919 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 336.768 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 40.419
Precio del aviso
USD 37.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.089
Sellos y tasas~1.25%
USD 469
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.361

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 336.768/mes

Necesitas ingresos por $ 1.347.073/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Cinco Lagos

El precio de terrenos en Cinco Lagos esta hoy en una mediana de USD 81 por m², un 9% menos que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 75 avisos publicados.

Precios de terrenos en Cinco Lagos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 81/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 75 avisos del segmento publicados en Cinco Lagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cinco Lagos - Ibarlucea - Ruta 34 Km 10 - Lote 225 - Barrio Lago Claro, Cinco Lagos, Ibarlucea, Santa Fe

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