Terreno en venta en Ruta Nacional 34, Cinco Lagos

Terreno en ventaen Ruta Nacional 34, Cinco Lagos

Caracteristicas

Sup. total
450 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Cinco Lagos

Conviene mirarla

Pide USD 32.000, un 17% menos que lo normal entre los 252 terrenos parecidos en venta en Cinco Lagos publicados a menos de 10 cuadras de Ruta Nacional 34.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 71lo normal · 86

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal en la zona
USD 38.500
Tamaño normal
461 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
143 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 80
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

A solo 20 minutos de Rosario. 5 Lagos es un barrio privado conformado por 5 Barrios cerrados, emplazados en 172 hectáreas, son 1500 lotes de 450 a 700 m². Lote B140 Superficie: 450Mt2 Orientación SUR Ubicación LAGO CLARO. SE TOMAN PERMUTAS. Un proyecto de calidad que combina la naturaleza, la innovación y la tecnología. Club House. Piscina y solárium. ECOSERVICIOS -Lagos artificiales. -Centro comercial. -Zona de deportes. -Espacio Recreativo. -Coworking. -Quincho. -Fogonero. -Salón de usos múltiples. Seguridad y control de acceso 24 hs. Ingreso jerarquizado y servicios. Cableado subterráneo de instalación eléctrica y fibra óptica. Calles internas y externas asfaltadas. Planta potabilizadora y tratamiento de agua. Instalación de red de agua potable. Desagües cloacales y sistema de tratamiento de efluentes. Cerco perimetral con tejido romboidal y postes de hormigón. -CENTRO COMERCIAL BON MERCAT Un paseo comercial a cielo abierto con impronta urbana y arquitectura vanguardista. Un lugar rodeado de locales, comerciales, senderos para caminar, paisajismo y espacios de esparcimiento. SEDE CLUB BANCARIO, 2 hectáreas destinadas a actividades deportivas, recreativas y sociales ·Piscina · Cancha de fútbol · Cancha de rugby · Cancha de hockey · Canchas de tenis · Zona de vestuarios, sala de máquinas, gimnasio y bar · Salón para usos múltiples. EDUCACIÓN Una propuesta académica . Cinco Lagos, un barrio abierto a la comunidad para la formación y el crecimiento. Ofrece una propuesta educativa para tus hijos que contará con una sede académica de enseñanza.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.491 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.491 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 287.375 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 34.491
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 929
Sellos y tasas~1.25%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 287.375/mes

Necesitas ingresos por $ 1.149.502/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-20.0% total
USD 40.000USD 32.00007 de jun de 202615 de oct de 2026
  1. 09 de jun de 2026USD 40.000 → USD 37.000-7.50%
  2. 15 de oct de 2026USD 37.000 → USD 32.000-13.51%

Como vinieron los precios en Cinco Lagos

El precio de terrenos en Cinco Lagos esta hoy en una mediana de USD 81 por m², un 9% menos que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 75 avisos publicados.

Precios de terrenos en Cinco Lagos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 81/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 75 avisos del segmento publicados en Cinco Lagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Nacional 34, Cinco Lagos, Ibarlucea, Santa Fe

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USD 32.000
Terreno en venta
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