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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 35.000
= $ 54 M
Cuota UVA desde $ 307.000/mes · ingresos $ 1,2 M

Terreno en venta en Centro

Lote ideal para desarrollo-ibarlucea

RITA DE IBARLUCEA · Centro, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
150.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 150000 m², USD 35.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oportunidad única para desarrolladores e inversores: lote de 15 hectáreas en Ibarlucea, ideal para proyectos de escala y con gran proyección . Ubicado sobre una arteria estratégica, muy cerca de la conexión con la Ruta 34s hacia Funes y la prolongación de Av. 25 de Mayo , garantiza accesibilidad, visibilidad y un flujo constante hacia polos residenciales y de servicios. Valor: u$s 35.000 la HA Si buscás una base sólida para tu próximo desarrollo, este lote reúne lo esencial: tamaño, frente amplio y conectividad. Coordiná tu consulta y descubrí el potencial de Ibarlucea para tu próximo paso inmobiliario . • KP531676 • KPT062913 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.724
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 307.000/mes

Necesitas ingresos por $ 1.228.001/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Portal de Ki1 min · 39 m
Autoservicio Del Sol1 min · 72 m
Santa Rita · Avenida del Rosario2 min · 131 m
Educacion · 5 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 113 · adultos · publica1 min · 19 m
E.E.M.P.A. NRO 1312 BANDERA SANTAFESINA · adultos · publica1 min · 50 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 395 GOBERNADOR CARLOS SYLVESTRE BEGNIS · secundaria · publica1 min · 50 m
Espacios verdes
Plaza San Martin1 min · 74 m
Parque Las Fincas6 min · 389 m
Eco Estacion Las Fincas Ybarlucea13 min · 825 m
Salud
SAMCO DE IBARLUCEA · centro de salud · publico2 min · 152 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 35.000
Avisos relevados
47
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 35.000, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

RITA DE IBARLUCEA, Centro, Ibarlucea, Santa Fe

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