venta
USD 25.830
Terreno · 360m²
Centro·360 m2·hace 50 dias
Mandaselo a alguien
Terreno 1 ambiente en venta en Calle 7 y Los Arrayanes Ibarlucea, Centro
USD 60.000
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Terreno en venta
USD 60.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno 1 ambiente en ventaen Calle 7 y Los Arrayanes Ibarlucea, Centro
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. total
- 960 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 60.000, un 48% menos que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Calle 7 y Los Arrayanes Ibarlucea.
48% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 63lo normal · 12095138
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 48% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 115.200
- Tamaño normal
- 908 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 95
- Tardaron en salir
- 99 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Terreno a la venta en Ibarlucea, ubicado en Calle 7 y Los Arrayanes.
El terreno cuenta con 960 m2 de superficie total, teniendo así 30 m de frente por 32 m de fondo.
Orientación Este.
Se recibe departamento en Rosario como permuta.
Características Terreno a la venta con escritura y posesión inmediata.
Está ubicado a metros la Ruta 34.
El mismo cuenta con un monoambiente de 5 m x 7 m y una piscina de fibra.
Esta completamente arbolado por una añosa arboleda.
Cercado y actualmente el monoambiente se encuentra habitado ESCRITURA Y POSESION INMEDIATA Ubicación Se encuentra ubicado en Calle 7 y Los Arrayanes, en la tranquila localidad de Ibarlucea, a minutos de la ciudad de Rosario.
Detalles de la Propiedad Venta: U$D 60.000 (se acepta permuta) Tipo de propiedad: Terreno Localidad: Ibarlucea Información básica Situación: Disponible.
Posesión inmediata Superficies Superficie total: 960 m2 Frente: 30 m Fondo: 32 m Agenda tu visita a la propiedad. ¡Consúltanos para más información! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1525
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 64.670 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.670 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 64.670
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.742
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 541.215/mes
Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Calle 7 y Los Arrayanes Ibarlucea
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 16 minutos y el espacio verde mas cercano (Eco Estacion Las Fincas Ybarlucea) a 14 minutos.
Compras
Minimarket 3466 min · 392 m
La Panaderia12 min · 753 m
MiniMercado Ebe12 min · 783 m
Educacion
E.E.M.P.A. NRO 1312 BANDERA SANTAFESINA · adultos · publica16 min · 994 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 395 GOBERNADOR CARLOS SYLVESTRE BEGNIS · secundaria · publica16 min · 994 m
Espacios verdes
Eco Estacion Las Fincas Ybarlucea14 min · 922 m
Parque Las Fincas15 min · 940 m
Plaza San Martin15 min · 987 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 77 por m², un 1,7% mas que en agosto de 2026 y un 6,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.
Precios de terrenos en Centro
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 77/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.9%
Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 7 y Los Arrayanes Ibarlucea, Centro, Ibarlucea, Santa Fe
