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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 130.000
= $ 200,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Terreno en venta en Centro

Venta lote ibarlucea (la rinconada barrio privado)

Barrio Privado La Rinconada · Centro, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 1000 m², USD 130.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,0% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² de lote sale USD 130 contra USD 115 de la mediana (+13,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 115
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Centro

Descripcion

VENTA LOTE DE TERRENO EN BARRIO PRIVADO LA RINCONADA EN IBARLUCEA IDENTIFICADO CON EL Nº 67 (20 M X 50 M) EXCEPCIONAL, FRENTE CANCHA DE GOLF Y CERCA CLUB HOUSE

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 140.119
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.775
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.140.287/mes

Necesitas ingresos por $ 4.561.147/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Portal de Ki1 min · 39 m
Autoservicio Del Sol1 min · 72 m
Santa Rita · Avenida del Rosario2 min · 131 m
Educacion · 5 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 113 · adultos · publica1 min · 19 m
E.E.M.P.A. NRO 1312 BANDERA SANTAFESINA · adultos · publica1 min · 50 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 395 GOBERNADOR CARLOS SYLVESTRE BEGNIS · secundaria · publica1 min · 50 m
Espacios verdes
Plaza San Martin1 min · 74 m
Parque Las Fincas6 min · 389 m
Eco Estacion Las Fincas Ybarlucea13 min · 825 m
Salud
SAMCO DE IBARLUCEA · centro de salud · publico2 min · 152 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 35.000
Avisos relevados
47
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 35.000, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Privado La Rinconada, Centro, Ibarlucea, Santa Fe

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