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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 125.000
= $ 193 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Terreno en venta en Centro

Terreno - Ibarlucea

Ruta 34 Km 10,5 S2142 Ibarlucea · Centro, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 1000 m², USD 125.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,6% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² de lote sale USD 125 contra USD 110 de la mediana (+13,6%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 110
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Espectacular lote en el barrio cerrado La Rinconada. La estancia La Rinconada es un club de campo que se encuentra a diez minutos del centro en auto desde la ciudad de Rosario. La misma es un paraíso con increíbles árboles , cancha de golf, canchas de tenis y padel y un club house hermoso. Te ayudamos a encontrar tu lugar en el mundo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 134.730
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.562
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.096.075/mes

Necesitas ingresos por $ 4.384.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Portal de Ki1 min · 81 m
Autoservicio Del Sol2 min · 128 m
Santa Rita · Avenida del Rosario3 min · 198 m
Educacion · 5 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1312 BANDERA SANTAFESINA · adultos · publica1 min · 23 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 395 GOBERNADOR CARLOS SYLVESTRE BEGNIS · secundaria · publica1 min · 23 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 113 · adultos · publica1 min · 90 m
Espacios verdes
Plaza San Martin1 min · 4 m
Parque Las Fincas7 min · 449 m
Eco Estacion Las Fincas Ybarlucea14 min · 876 m
Salud
SAMCO DE IBARLUCEA · centro de salud · publico3 min · 182 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 35.000
Avisos relevados
50
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 35.000, tomando los 50 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta 34 Km 10,5 S2142 Ibarlucea, Centro, Ibarlucea, Santa Fe

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