venta
USD 46.000
Terreno en Venta en Ibarlucea, Rosario
Centro · 560 m2 · hace 11 dias
Terreno en venta en Centro
Venta de lote en la rinconada - ibarlucea ruta 34
La Rinconada · Centro, Ibarlucea, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Centro, 1000 m², USD 110.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 110 contra USD 120 de la mediana (-8,3%). Servicios disponibles: luz, agua, gas, pavimento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 120.000
- Mediana precio/m²
- USD 120
- Mediana m²
- 1000 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Centro
Descripcion
SE VENDE LOTE DE 1000 mts2 EN LA RINCONADA
• IBARLUCEA RUTA N°34.
Ubicación estratégica fondo al golf.
Lote n°59
Forma de pago:
Us$40.000 + 30 cuotas de Us$3.150
C.I. MAT. 2698
Cappa Pablo Andrés
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 118.562
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.194
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.375
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 964.858/mes
Necesitas ingresos por $ 3.859.432/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 35.000
- Avisos relevados
- 47
- Esta propiedad
- USD 110.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 35.000, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
La Rinconada, Centro, Ibarlucea, Santa Fe
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