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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 35.000
= $ 54 M
Cuota UVA desde $ 306.901/mes · ingresos $ 1,2 M

Terreno en venta en Centro

Terreno en Ibarlucea en venta

Las Leonas 6100 · Centro, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
624 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 624 m², USD 35.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,9% por debajo de la mediana del set (USD 46.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 56 contra USD 86 de la mediana (-34,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 46.000
Mediana precio/m²
USD 86
Mediana m²
528 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Terreno totalmente cercado, a metros de Av. del Límite en venta.- Lote: 12.75 x 52.03mt aproximadamente

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.724
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.901/mes

Necesitas ingresos por $ 1.227.604/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Portal de Ki1 min · 81 m
Autoservicio Del Sol2 min · 128 m
Santa Rita · Avenida del Rosario3 min · 198 m
Educacion · 5 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1312 BANDERA SANTAFESINA · adultos · publica1 min · 23 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 395 GOBERNADOR CARLOS SYLVESTRE BEGNIS · secundaria · publica1 min · 23 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 113 · adultos · publica1 min · 90 m
Espacios verdes
Plaza San Martin1 min · 4 m
Parque Las Fincas7 min · 449 m
Eco Estacion Las Fincas Ybarlucea14 min · 876 m
Salud
SAMCO DE IBARLUCEA · centro de salud · publico3 min · 182 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 35.000
Avisos relevados
50
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 35.000, tomando los 50 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Las Leonas 6100, Centro, Ibarlucea, Santa Fe

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