venta
USD 46.000
Terreno en Venta en Ibarlucea, Rosario
Centro · 560 m2 · hace 9 dias
Terreno en venta en Centro
En venta | 2 terrenos en fincas de ibarlucea | ibarlucea
Fincas de Ibarlucea- Santa Fe al 2100 · Centro, Ibarlucea, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Centro, 360 m², USD 25.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,2% por encima de la mediana del set (USD 24.000). El m² de lote sale USD 69 contra USD 69 de la mediana (+1,3%). Servicios disponibles: luz, agua, pavimento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 15
- Mediana precio
- USD 24.000
- Mediana precio/m²
- USD 69
- Mediana m²
- 320 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Centro
Descripcion
EN VENTA
• TERRENO EN FINCAS DE IBARLUCEA
• IBARLUCEA
Barrio abierto sobre Ruta 34, ingreso principal por calle Alfredo Schila.
El mismo cuenta con luz, agua, cordón cuneta, pavimentación adoquinada.
Terreno D16 y D17 de la etapa 1 sobre calle Santa Fe entre Calle 1 y Calle 3, el mismo tiene una dimensión de 360mts2 con 12mts de frente y 30mts de fondo.
Orientación Oeste.
Observaciones: Precio por lote.
Posibilidad de adquirir juntos o por separado.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 26.946
- Precio del aviso
- USD 25.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 726
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 312
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 908
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 218.988/mes
Necesitas ingresos por $ 875.951/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 9 en la zona
Portal de Ki1 min · 39 m
Autoservicio Del Sol1 min · 72 m
Santa Rita · Avenida del Rosario2 min · 131 m
Educacion
· 5 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 113 · adultos · publica1 min · 19 m
E.E.M.P.A. NRO 1312 BANDERA SANTAFESINA · adultos · publica1 min · 50 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 395 GOBERNADOR CARLOS SYLVESTRE BEGNIS · secundaria · publica1 min · 50 m
Espacios verdes
Plaza San Martin1 min · 74 m
Parque Las Fincas6 min · 389 m
Eco Estacion Las Fincas Ybarlucea13 min · 825 m
Salud
SAMCO DE IBARLUCEA · centro de salud · publico2 min · 152 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 35.000
- Avisos relevados
- 49
- Esta propiedad
- USD 25.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 35.000, tomando los 49 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Fincas de Ibarlucea- Santa Fe al 2100, Centro, Ibarlucea, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Ver todas en Centro 
venta
USD 29.000
LOTES EN IBARLUCEA CON ENTREGA INMEDIATA
Centro · 320 m2 · hace 10 dias
venta
USD 24.000
Barrio Abierto soñado con control de acceso y financiación
Centro · 350 m2 · hace 10 dias
venta
USD 19.000
Terreno en Venta en Ibarlucea, Rosario
Centro · 300 m2 · hace 12 dias
venta
USD 41.500
Terreno en Venta en Ibarlucea, Rosario
Centro · 508 m2 · hace 26 dias
venta
USD 37.500
Terreno en Venta en Ibarlucea, Rosario
Centro · 429 m2 · hace 26 dias